Статьи

 Рынок качественной офисной недвижимости в столице России пополнился высококлассным бизнес центром.

Это деловой центр, который называется Marr Plaza, он находится на улице Макеева. Это район Красной Пресни, недалеко от станции метро Улица 1905 года.  Очень удобную транспортную доступность к новому центру оценили даже самые требовательные арендаторы, среди которых числятся такие компании как Марс, Филипс, Униливер.Кроме того, офисные площади для собственной штаб квартиры арендовал пенсионный негосударственный фонд «НПФ Норильский Никель».

Суммарная площадь данного девятиэтажного сооружения равна 34 тысячам квадратных метров, из которых приблизительно 21 тысяча пригодна для аренды. Застройщиком является компания Marr Capital, а финансировал данный проект «Райффайзен Банк». Концепцией данного бизнес ...

 За последние три квартала текущего года, практически весь объем существующих инвестиций, которые вкладывались в коммерческую недвижимость всего обширного московского региона, составил приблизительно 1,66 миллиарда долларов. А это, в свою очередь составляет приблизительно 98 процентов от общий суммы всех вложений в коммерческую недвижимость. Такие показатели были представлены компанией «Миэль - Коммерческая недвижимость », которая проводила все необходимые исследования на рынке.

Согласно представленному обзору, с самого начала года самый большой объем  всех инвестиций в основном пришелся на офисы, а это около 1,16 млрд. долларов. Объем всех сделок, осуществляемых на рынке недвижимости Москвы, а также области, смог составить около 174 миллиона долларов. Вложение в ...

 1. Перед тем, как начинать перепланировку арендуемого офиса, следует изучить договор аренды и удостовериться, что перепланировка помещения не запрещена, посмотреть какие условия предъявляет арендодатель для осуществления перепланировки (письменное разрешение...).

2. Как правило, договор аренды предусматривает, перепланировку офиса и ее согласование за счет арендатора. В случае же если проведенные работы значительно улучшают офис, то арендодатели иногда засчитывают понесенные расходы в счет арендной платы.

3. Любые изменения арендуемых площадей должны производиться в установленном законодательством порядке и при наличии необходимой разрешительной документации.

4. Чтоб получить разрешительную документацию на изменения помещения необходимо представить проект перепланировки, заключение о состоянии помещения и другие документы (как согласование проекта в органах ...

 Недавно стало известно о новом проекте стоительства тоннеля в районе улицы -  Большая Академическая. Планируется что Алабяно-Балтийский тоннель «упрется» в Большую Академическую улицу после того, как он будет достроен,. Общая стоимость реконструкции - около 8,2 млрд. руб. Данная реконструкция будет продлена до нескольких полос, по обе стороны. После реконструкции значительно увеличится спрос на офисные площади на Большой Академической. Можно с уверенностью предположить, что аренда офисов  в  этом районе с комфортной транспортной развязкой – максимально удачный выбор для любой фирмы.

Сам проект «Большая Ленинградка» также включает в себя полную дорожно-транспортную реконструкцию и строительство на улице Тверской, Ленинградском проспекте и Ленинградском шоссе, также ...

 На современном рынке офисов Москвы все заметнее ощущается дефицит предложений в сегменте «Объекты класса А».

По данным аналитиков  агентства недвижимости «Green Square» объемы нового строительства невысоки, в связи с этим в ближайшее время аренда офисов в Москве клсса А, А+, возможно станет намного более острой проблемой. Доля перспективных площадей в целом на рынке в Москве, а именно в сентябре месяце этого года продолжила постепенно сокращаться, достигнув 17%.

Несмотря на период отпусков и небывалую жару, арендаторы проявили высокую активность. Так, одной из самых крупных сделок стала аренда 5 тыс. кв.м в бизнес-центре «Павловский» одной из лидирующих оптовых энергетических компаний России - ОАО ...

Вы уже окончательно решили, что купите себе домик под Москвой? Вы даже вырисовываете себе во всех красках, как будите рыбачить на берегу озера, проводить летние вечера на веранде за бокалом вина и многое другое?

Приготовьтесь к тому, что придётся потратить достаточно много времени на то, чтобы изучить все понравившиеся предложения, почтить визитом не одну риэлторскую фирму, где вам посоветуют лично посетить приглянувшееся жильё. В итоге нередко получается, что время и силы потрачены впустую, поскольку вам так и не удалось подобрать подходящий вариант. Выходит, что даже несмотря на кажущееся изобилие предложений, в итоге все они оказываются ...

В предложениях сдать элитную квартиру в Москве на рынке аренды недвижимости сейчас участвуют не более десятка квартир, стоимость которых от 750 тыс. до 1,50 млн. рублей. Каждая из них относится к самым престижным квартирам класса «премиум», множество маклеров относят их к отдельному сегменту «luxe». Это апартаменты, которые расположены в домах с ограниченным количеством квартир (20-30 квартир в одном доме), в центральном районе столицы, со всеми дополнительными удобствами – охраняемая территория и парковка, салоны красоты, магазины, залы для фитнеса, и так далее. Аренда элитного жилья в Москве включает в себя десятку самых дорогостоящих квартир по состоянию на июль 2009 года. Эти ...

Как правильно установить цену на недвижимость в современных условиях.

В сфере недвижимости существует множество вопросов. Какая будет ценовая политика на рынке недвижимости? Какова будет цена на жилую, загородную, коммерческую недвижимость? Рынок недвижимости долгое время оставался инвестиционным, как для физических, так и для юридических лиц, поэтому каждого человека интересует, насколько низко упадут цены в условиях кризиса. Однако, как показывает статистика по странам Европы и Америки, снижение цен на недвижимость очень быстро сменяется ее ростом. Но стоит учитывать и другой пример, такой, как Япония, на рынке которой снижение цен на недвижимость не происходили в течение 15 лет.
В нынешних ...